自宁波市家居产业协会开始推进家居适老化改造产业引领以来，我会部分家居企业已经意识到未来家居领域的发展契机之一可能就在于家居适老化改造之中。原因在于家居适老化改造作为提升老年人生活质量、保障其居住安全的重要举措，已然在全球范围内逐渐受到关注和重视。在国内外，一些政府政策和大型案例已在这一领域取得了显著进展，我会专门整理了国内外家居适老化改造政策与案例的分析，并探讨其在浙江乃至中国家居产业的可行性和创新性。

一、国内家居适老化改造政策

1. 我国政府政策背景

近年来，我国政府对老龄化社会和银发经济的关注逐渐增强，出台了一系列支持老年人群体生活改善的政策。其中关于家居适老化改造的相关政策主要体现在以下几个方面：

《“健康中国2030”规划纲要》（2016年）：强调改善老年人的居住条件，提高老年人居住环境的安全性，推动适老化技术应用和住宅适老化改造。

《国务院关于加强养老服务业发展的若干意见》（2013年）：提出要改善老年人居住条件，推广适老化居住环境，并为老年人群体提供更加完善的住房服务体系。

《老龄事业发展和养老体系建设“十三五”规划》（2016年）：明确提出要推动住宅小区及家庭的适老化改造，为老年人提供安全、便捷、舒适的居住环境。

《国务院办公厅关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》国办发〔2024〕1号 ：银发经济是向老年人提供产品或服务，以及为老龄阶段做准备等一系列经济活动的总和，涉及面广、产业链长、业态多元、潜力巨大。应积极应对人口老龄化，培育经济发展新动能，提高人民生活品质。

地方性政策：如北京、上海等大城市也出台了具体的适老化改造政策，并结合地方特色推动相关举措。例如，北京市在《北京市老龄事业发展“十三五”规划》中就强调了居家养老环境的改善，提供财政补贴，推动智能家居技术的应用。

2. 政策支持的措施

财政补贴与税收优惠：一些地方政府对家庭适老化改造提供补贴，或通过税收优惠等措施鼓励家庭进行家居适老化改造。

行业标准与规范：推动出台适老化家居设计标准，如空间宽敞性、无障碍设计等，以提高改造的规范性和安全性。

智慧养老与智能家居支持：政府积极倡导智能家居技术的应用，如智能家居设备的推广、居家健康监测系统、智能养老服务平台等。

由此可见，我国正在逐步加大政策导向和财政扶持力度，市场机会由此产生。

二、国际家居适老化改造政策与案例

1. 国际家居适老化政策

日本：作为全球老龄化最严重的国家之一，日本政府在家居适老化方面出台了多项政策。

例如：“老年人居住支援法”：该法律提供了适老化改造的财政补贴，并对改造项目中的无障碍设计、紧急呼叫系统等方面提出了要求。

“老龄社会对策推展基本法”：加强了对老年人居住环境改善的政策，鼓励政府部门和私人企业参与老年人居住环境建设。

欧洲：多个欧洲国家（如德国、瑞士、荷兰）也出台了相关政策，推动家居适老化改造。

德国为“无障碍住宅设计”项目提供了资金补助，帮助老年人对其住所进行改造，以符合无障碍和适老化设计。

瑞士则通过联邦住房补助计划，鼓励家庭对房屋进行适老化改造，同时提供无障碍设计认证。

有此可见，未来中国的政策也必然会参考其他发达国家的现行政策，并加以中国化改造，并深度结合我国目前存在的居家养老为大趋势的国情，相关企业发展之机遇也正在逐步萌芽。

2. 大型国际案例

在政策的驱动下，国外已经产生了相对优秀的案例，如荷兰的“适老化居住示范区”：荷兰有许多老年住宅项目，主要聚焦于无障碍设计和智能家居应用。例如，在阿姆斯特丹地区，政府与私人企业合作，推出了一些完全适老化的住宅小区，配备自动化的监控系统、智能家居设备，并且通过小区内的共享空间增强老年人的社交互动。

日本的“银发住宅”：日本推出了以“银发住宅”为核心的老年人住宅改造项目，其中包括使用智能家居设备（如自动化照明、紧急报警系统、无障碍卫生间等），并大力推广无障碍设计理念。

以上案例都能够成为未来我国企业发展的导向和参考依据。研究透彻，企业一定可以进一步抢占先机。

三、中国家居适老化改造的相关分析

1. 市场需求的增长

中国已经步入老龄化社会，2024年将进入超老龄社会，老年人口将占总人口的比重超过20%。随着生活水平的提高，越来越多的老年人希望在家中享有更安全、舒适的生活环境，家居适老化的市场需求急剧增加。市场机会是推动产业变革发展的重要驱动力，企业不可不了解。

2. 政策支持的前景

自相关政策发布以来，我们能明显发现中国政府对于家居适老化改造的政策支持逐步加强，特别是各地出台的财政补贴政策和税收优惠政策，为家居产业提供了较好的发展环境。此外，智能家居技术在中国的快速发展，使得适老化改造可以更加智能化和个性化，提升老年人居住的安全性和舒适性。

3. 产业技术和创新

产业变革推动技术创新和应用，未来我会牵头打造的养老改造体验区也将推动产业实现和落地，而目前社会已经存在的相关技术变革，已经明显为产业发展提供了强大的支撑，如：

智能家居技术：智能家居技术是家居适老化改造的核心之一。随着5G、物联网、人工智能等技术的普及，中国在智能家居领域有着较强的技术优势。这些技术可以广泛应用于老年人的居住环境中，例如智能门锁、语音助手、健康监测、自动化照明等，可以为老年人提供更全面的居家养老服务。

4. 商业模式的创新

商业模式的创新才能带来商业成果的转化，在对于政策的深度解读之后，需要开拓的不仅包括适老化家居设计服务的提升。如结合传统家居设计与适老化需求，推出专业的适老化设计服务。通过提供个性化的家居设计方案、智能硬件安装以及改造服务，满足老年人群体的多样化需求。还要注重适老化改造产品的多样化打造：（如无障碍扶手、浴室防滑设计等），通过人群细分和需求，企业还要开发更多创新产品。不局限于智能床垫、空气净化器、智能药箱、紧急报警系统等，更要挖掘适老化家居市场存在的潜在增长点。

四、结语

随着政府政策支持的不断加强以及智能家居技术的进步，家居适老化改造作为应对老龄化社会的重要举措，在中国市场必然拥有巨大的发展潜力。通过技术、服务和产品的融合，创造更多符合老年人需求的家居环境，才是企业未来发展的契机，才是家居行业未来的发展趋势之一，抢占存量市场，推动行业整体发展，以构建更加宜居的社会为宏愿，在社会的发展中才能顺势带来企业的发展！